昨年に引き続き、また今年も若い写真が仲間入りです。
2021年に何年ぶりかに新卒の新入社員を迎えてから4年連続。
おかげさまで、会社の平均年齢がグッと下がりました。(笑)
昨年もブログでも似たようなことを書いていますけど、高齢化著しいこの業界に若い人材というのは本当に大切に育てていくべきであると常々感じてます。
とはいえ、社会人1年目というのはそれまで付き合ってきた友達なんかと違って、世代が上の人たちとの付き合いも当然に出てくるのでギャップもあると思います。
幸い先輩社員もいるので、近い世代とは近い世代なりにコミュニケーションを取りながら頑張ってほしいと思います。
私もその昔、年の近い先輩たちと遊んでもらったたおかげでここまでやってこれたように思います。
今年は月曜スタートなので休みまでは遠いですが、最初はとにかく出社してもらって、ゆっくり慣れていってもらえればと思います。
2023年度もいよいよ終わりですね。
年度終わりでゆっくりされてる方も多いと思います。
今年新興建設では、東広島に計5棟のユーミーマンションを建設しました。
こちらは寺家駅前にできた1LDKの5階建て、計14室のクロノス2。
外観は白と黒でモダンな感じ。
内観は下の記事で紹介してます。
青っぽいタイルに青っぽい吹付という仕上げのこちらのマンション。
なかなかスタイリッシュな感じの外観に仕上がってます。
コインランドリーもすぐとなりなので、大型の洗濯物、雨の日の洗濯も安心。
パスティーレ1の完成直後に着工したのはこちら。
1と同じ仕上げの外観で、9戸ならびの3階建て、27室のマンションになってます。
最後はこちら。
少し変則で、1Kと1LDKという2つのタイプを持つレジデンシャルU。
敷地の奥に立つのが1KマンションのレジデンシャルU1。
エントランスにはオートロックとデリバリーボックス付き。
7室ならびの3階建て、21室です。
道路から見て手前にあるのが1LDKのレジデンシャルU2。
こちらにもエントランスにオートロックとデリバリーボックスが付いています。
以上5棟が2023年完成の物件なんですが、すでに2024年度完成物件はすでに建築中です。
1棟は3階建ての1Kマンション。
もう1棟は同じく3階建てですが1LDKと1K混合のタイプ。
いずれこちらのブログでも紹介していけたらと思います。
この夏から下見地区で着工していた物件、レジデンシャルU1とU2が、足場も取れていよいよ完成間近となりました。
U1のほうは1Kタイプ、そしてU2のほうは1LDKタイプとなってます。
エントランスはオートロック機能付きでセキュリティにも配慮。
そしてデリバリーボックスも完備しているので、留守中の宅配も受取可能です。
現場はもうしばらく外部の埋設配管などでバタバタしていますが、完成に向けて着実に進んでます。
2月3日、広島金曜会の定例会が東広島市西条下見のHAKUWAホテルで行われました。
そもそも金曜会とは新興建設及びユーミーマンションの協力会として発足し、ユーミーマンションへの知識の向上や相互の親睦、情報交換などを目的としていますが、発足して早15年近く。
今回のテーマは建設・運送業の2024年問題について、講師を招いて講話をいただきました。
実際この2024年問題に建設業の実態というのはかけ離れすぎていて、現時点で全建設業においてどれくらい進んでいて、どれくらい実現するのかっていうのは各社とも不安を抱えているのが現状のようです。
高齢化したこの業界において若い世代というのは非常に大事な存在ですが、そんな世代が残ってくれるためにも適正な工期であったりコストの確保というものに努めていく必要があるなと感じた次第です。
定例会の後行われた親睦会では恒例のビンゴ大会が行われますが、毎回運営委員会の方たちが頑張ってくれて非常に盛り上がりました。
弊社から毎度商品を持ちかえる職員がいるんですが、今回も一番の目玉商品(運営委員会談)を持って帰りました。
次回定例会は安全大会と兼ねて行われる予定です。
新年あけましておめでとうございます。
正月早々北陸での大地震や2日には飛行機の事故など、なかなか「おめでとう」と言いにくい雰囲気の年明けとなってしまいました。
さて、本日は成人の日。
一昨年くらいからですっけ？成人年齢が引き下げられたのは。
それでもやはり20歳の区切りとして成人式をやってるところが多いみたいですね。
新興建設からも1名、成人式を迎えた社員がいます。
成人式に出席するような若い社員が一緒に働けているのは、業界的にも人手不足の昨今、私達の年代からしてもありがたい話です。
ちなみに私の成人式は当時1月15日で、翌々日の17日には阪神淡路大震災がおきました。
…歳がバレますね。
あらためて、2024年も社員一同頑張ってまいりますのでよろしくお願いいたします。
そして被災地の1日も早い復興をお祈りします。
今回はSTマンション2のリフレッシュ工事のお知らせ。
以前、STマンションはすでにリフレッシュしたんですけど、あれは建ったの何年だったっけ？
多分1998年とかそんなもんだったかな？
そして今回は2004年に竣工したものなので、ほぼ20年。
先日ここの型枠を組んだ職人さんと話していて「お～、あれはワシが型枠組んだんよ。半分はAさんが組んだ」っていう昔話に花が咲き、土工さんとも「あの時あんなことがあったよのぉ」なんて言う話をしていました。
いまだに現役でユーミーマンションの新築にたずさわっていただいてます。
ユーミーマンションはFC加盟店によって若干の仕様の違いはあるものの、基本的に外壁はタイルなのでそんなに時間が建ったように思わないんですけど、やはり塗装面は傷んできます。
今回気になったのはこのチョーキング。
チョーキングっていうのは、塗装面を手で触ったら白く手につくような状態。
ガードレールとか触ると白くなったりしますよね。
塗装面の掃除の前には浮いたタイルや割れたタイルの補修を行い、高圧洗浄を掛けます。
ケルヒャーみたいな電動ではなくエンジン式なので、水圧がかなり強いです。
そしてうるさいです…。
一応防音型なんですけど、やはり入居者が住んでるような状態になったマンションには、このエンジン音は響くかもしれませんね。
が、そのおかげで塗装面についた汚れやチョーキングを起こしたようなものはきれいに流れていきます。
それだけ強い水圧で洗うので、サッシの間から水が入ることもあるそう。
なので入居者の方にはあらかじめ「カギ(クレセント)を掛ける戸締まり」をお願いします。
そうそう、今回この物件を担当しているのは、入社3年目の社員。
当然ほかの社員もフォローにまわってはいますが、記念すべき現場デビュー1棟目。
今後少しずつ経験を積んでいって欲しいと思ってます。
先日ご紹介した、寺家駅の南ローターリーの一角に建つ賃貸マンションのクロノス2。
今回はまだ美装前ではありますが、内装についてご紹介します。
外観も白黒で統一された落ち着いた感じですが、内観も落ち着いた感じの色合い。
こちら玄関を入ったところ。
外壁同様、玄関の床タイルも黒が採用されてます。
まだ、施工直後なのでタイルも汚れたままですが、この後美装工事を行ってきれいにしていきます。
そして床類は、メープルミルキーという色。
これまで床や建具というと茶色の木目っていうのがド定番でしたけど、最近は内装色にもこだわれる選択肢が増えましたね。
ちなみに、こちらはノダさんところのカナエルという商品。
この春からだっけ？商品のラインナップが変わりました。
…あれ？ドアノブ…
傾いてません？
って思ってカタログ見てみたら、これが正解っぽい。
なんかこういうところがオシャレになってますな。
こちらはキッチン。
この木目はひょっとして、先日の記事で紹介したパルティーレと一緒かな？？
ユニットバスも木目のアクセントパネル。
ちょっとまだ本チャンの電気が来てないので薄暗いですが、こんな感じ。
いつからだろ？浴槽にアクセントパネルっていう概念ができたの。
それまで無機質な白いユニットバスだったんだけど、このアクセントパネルっていう概念ができて、ユニットバスのイメージも変わりましたよね。
こちらは廊下側の部屋。
間取りとしては1LDKなんですが、独立した寝室が廊下側に作れるので、突然お客さんが来ても生活感を隠すことができます。
そんなに再々お客さんが来ることも少ないんで、リビングと併設した洋間のほうが広く使えていいんですけど、個人的にはリビングと独立した洋間がある間取りが好み。
あとは夫婦とかで生活の時間帯が違う人なんかもいいですよね。
うちなんかも嫁さんは遅くまでテレビ見てるけど、自分は寝るのが早いので…w
エレベーターの写真も載せようと思ったんですけど、まだ仕上げ作業真っ最中で、養生がついたままの状態だったので割愛。
でもね、5階くらいがエレベーターなしで生活できる限界だと思うんですよ。
ほとんど起きないけど停電とか、エレベーターの定期点検とかもありますし。
このブログでは写真でしかご紹介できませんけど、アミックスでは360度カメラですべての部屋を撮影してます。
まだこちらの物件は建築中のものしかありませんが、よろしければこちらで部屋の様子を見てみてくださいね。→アミックスの当該物件のサイト
先日寺家駅の南ロータリーに完成したクロノス2という物件をご紹介しましたが、同時期に下見地区で着工していた1Kマンションがこの度完成したので社内検査に行ってきました。
ちなみにこちらが先日のクロノス2のご紹介記事。
今回の物件は単身者向けの1Kマンションで、以前も紹介していたようにコインランドリーのすぐそば。
近くに住んでる人なら「あ～あそこか？」という話かもしれないけど、こちらがそのコインランドリーの地図。
3戸ならびの3階建てのこちらのマンション。
まず外観から…ジャン！
青いタイルが印象的な外観で、吹付も少し青味がかってるのかな？
落ち着いた感じの印象の外観に仕上がってます。
エントランスには宅配ボックス付き
こちらは内装。
麻雀に緑一色(リューイーソー)っていう役がありますけど、こちらは白一色。
床、建具、クロスにいたるまで真っ白。
窓枠なんかは結露とかでボロボロになりやすいので木(塗装)を使ってますが、ペンキで塗っちゃうのも一手だった？
まあこんな感じです。
キッチンや洗面台は木目の扉。
浴室のアクセントパネルも木目調で統一されてます。
ん？窓ガラスが青い？？
延焼がかかる窓ガラスは網入りガラスはLow-Eだっけ？
網入りガラスは熱割れしたり、見た目上の気になるけど、Low-Eガラスなら断熱性も向上するのでいいかもですね。
それにしても青いのがあるんですね。(すべての窓ではありません)
最近新興建設の物件の特徴なんですが、クローゼットはウォークインになっているので広い。
昔私も一人暮らししてたんですけど、学生向けや単身者向けの1K賃貸って、部屋の広さ勝負みたいなところがあって収納は二の次みたいな時期があって、冬用の布団を入れるところがなかったりして困ってました。
最近はどこも特徴のある間取りになったりしてる物件もありますけど、これだけ広ければ不自由ないんじゃないかな？
こちらの物件、弊社の施工した物件はほとんどすべてがアミックスが管理してますけど、こちらは既にオーナーさんがお持ちの物件のこともあるので、広大生協さんが管理されます。
物件が気になりましたら、ぜひ広大生協さんにお問い合わせください。
ちなみに、引き続き同オーナーさんにてとなりの敷地で建設中。
こちらの完成は来春2月の予定です。
この3月から寺家駅の南側ロータリー周辺で着工していた賃貸マンションが、いよいよ足場が解体されてお目見えしました。
それがこちらの全貌。
まだ外構工事をしていたので下の方は散らかっていますが、着実に竣工を目指して進んでいます。
部屋の様子はこちらから。
さて、これまでこの南側ロータリーには3棟のユーミーマンションが建っており、いずれも黒いタイル。
そして今回も同様に黒いタイルで統一。
唯一違うのは、タイルの接着剤が白いということ。
真正面から見たのがこんな感じ。
黒いタイルと白い目地がいいコントラスト…かな？
ちなみにこの白い目地になっているが接着剤で、弾性ボンドと呼ばれるもの。
従来のものよりタイルの剥落などのおそれが少ないということで、特に高層のものではよく使われるようになってるようです。
斜めから見るとタイルの厚みで目地が隠れるのでこんな感じ。
いずれ中のほうはご紹介したいと思いますが、とりあえず今日のところはこちらのエントランスまで。
コンクリート打放しのエントランスに取り付けられた集合ポスト。
真四角で抜かずに、このいびつな形でよく躯体を抜いたなって思いましたが、このコンクリートのグレー具合と、ポストのメタル感がいい感じです。
反対は撮り忘れたけど、郵便物は反対から取り出すようになってます。
なぜならここはオートロックだから。
オートロックを解除すると、自動扉が開いて建物内に入れるという安心設計です。
上の写真でもご紹介したように寺家駅南側へ4棟目、北側も入れると8棟目のユーミーマンション。
単身者向けの1Kからファミリー向けの物件まで揃ってます。
寺家駅周辺で物件を探している方は、ぜひアミックスへ。
今週は東広島の下見地区で、今度着工する新築の賃貸マンションの地鎮祭を行いました。
それも2棟。
これまでも地鎮祭が続くことはありましたが、1週間2棟っていうのはなかなかないです。
あ、ちなみに上の写真はイメージです。
さて、簡単に今回行われた地鎮祭の後に建つマンションのご紹介を。
1棟は学生向けで、1フロア9戸の3階建て。
ちょっと以前もご紹介した、こちらの物件と同オーナーさんの物件です。
もう一つは、同敷地に1LDKの間取りのマンションと、1Kのマンション。
1LDKは5戸ならびの3階建てなので15戸。
1Kの方は7戸ならびの3階建てなので21戸。
土地勘のある人なら、あの下見地区に1LDKと思う方もいらっしゃるかもしれませんけど、最近は割りと1LDKでも学生さんが入居してるケースがあったりします。
低金利が長く続いたおかげか、全体的に賃料が下がった気はしますね。
あとは最近借り入れ期間も長くできるようになったとか。
このあたりは耐用年数の長い鉄筋コンクリートの強み・・・ですね。
最近は古くなったアパートの建て替えといった工事も始まってきてます。
そうした時に、やはり鉄筋コンクリートというのは、先程の耐用年数のことを考えても資産性は高いのではないでしょうか。
住む側としても、冬暖かいですからね。
びっくりしますよ。
また現在着工中の物件を含めてご紹介します。